秦皇岛金龙和玺开发商有实力吗,金龙和玺前景怎么样?金龙和玺项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,金龙和玺的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(金龙和玺实景图或效果图)
金龙和玺开发商有实力吗
金龙和玺开发商实力雄厚,可以选择,金龙和玺是秦皇岛金龙房地产开发有限公司在相继开发秦皇岛经典项目案例——中央胜境、龙熙半岛项目后,深入北戴河区,匠心打造的又一力作。 项目位于北戴河区戴河镇,北戴河火车站东约500米,是北戴河站开门迎客的重要区域,占据北戴河火车站商圈,生活便利,出行方便。 项目总建面5万余平方米,新中式风格花园洋房和合院系别墅在江南文化园林的衬托下,共同描绘出传统文化精髓的绚丽色彩。75-90平米花园洋房,134平米合院系别墅,人性化的户型打造加精致装修,让每一位业主感受到金龙地产的匠心文化。
(金龙和玺实景图或效果图)
金龙和玺前景怎么样
金龙和玺发展前景是比较好的,公交路线: 乘坐6路、5路、37路公交车,至戴河镇政府下车,北行约300米可达。 交通方式: 由海港区自驾可沿河北大街一直向西行驶,走西部快速路,205国道火车站出口,行驶至站南大街与海北路交叉口,至本项目; 乘火车至北戴河火车站,出站后沿站南大街东行约500米可达; 外地客户走京哈高速,至北戴河出口出,沿引线行驶,至火车站出口出,沿海北路向北行驶,至与站南大街交叉口即到本项目。楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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