鹏远荷香书苑 价值分析报告
项目概述
鹏远荷香书苑项目位于西环南路300号、东北大学秦皇岛分校西侧,北临小汤河,西临西环路,地理位置优越,交通便利,配套齐全。总占地面积为5050.26㎡,总建筑面积为20164.32㎡。临河而建,择水而居,南眺烟波浩渺的渤海之滨,北望绵延燕山,西瞰开发区全景,东毗邻东大校园,人群素质高端,人文气息浓郁。改造后的小汤河绿荫环绕、曲径通幽,环境优雅,美不胜收。该楼盘满足了住宅楼采光、采景、通风、便利的需要,是成熟的居家住宅。 住宅楼的方案经过潜心研究,多次论证修改,堪称经典户型。每层楼、每个户型都采光充足,开间尺寸合理,房屋不仅具备高端品质且美观实用。公摊系数仅为20%,比相同楼盘低5-8%,提高了房屋的使用面积,真正达到了物超所值。楼宇采用1梯3-4户的设计标准,全部为南北通透或双朝阳户型,面积从67-180平方米不等。建筑为框架剪力墙结构,层高21层,地下一层,为下房和车位。本项目由秦皇岛海三建设集团施工,建筑质量精益求精,设计堪称经典,布局合理、实用,风格时尚又具有品位,实为性价比超高的楼盘。 楼宇配套设施先进、完善,每单元配有西门子高速电梯两部;采用高档断桥铝窗户;地下车位数量按规划要求,达到1:0.6的比例要求;采暖方式采用地盘管采暖,舒适、环保;水、电、燃气、有限电视、电话等设施配套齐全。楼宇单元门采用高级防盗门,配备可视对讲及门禁系统。
鹏远荷香书苑共有3个户型,3室2厅2卫建面150.14㎡m²,2室2厅1卫建面92.29㎡m²,2室2厅1卫建面101.64㎡m²。具体户型情况如下:
3室2厅
建面:150.14㎡m²
2室2厅
建面:92.29㎡m²
2室2厅
建面:101.64㎡m²
鹏远荷香书苑项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
鹏远荷香书苑项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
公交路线:乘坐17路、27路、31路经棉里站下车,沿长江东道西行270米,左转至西环路南行650米,路东。 自驾路线:线路一:从秦皇岛市中医院出发,沿长江东道西行350米,左转至西环路南行650米,路东; 线路二:从奥体中心出发,沿文坛路向西北方向行驶1.2公里,右转至西环路北行800米,路东。楼层状况鹏远荷香书苑是由暂无数据开发,房屋产权:70,规划户数:0,建筑面积:20164.32平米。小区具体情况如下: