秦皇岛滨海新城开发商有实力吗,滨海新城前景怎么样?滨海新城项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,滨海新城的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(滨海新城实景图或效果图)
滨海新城开发商有实力吗
滨海新城开发商实力雄厚,可以选择,滨海新城是由秦皇岛市博辉房地产开发有限公司开发的滨海花园四期项目,地处北戴河新区地段,首钢别墅区北侧,周边自然景区得天独厚,距海直线距离1800米,步行2300米左右,空气中负氧离子含量为8000个/立方米,拥有40%的超大绿化率,建筑密度小于等于20%,项目地距北戴河火车站5公里,京沈高速公路入口3公里,北京280公里。 滨海新城总占地面积100亩,总建筑面积20万平方米,总户数3000户,其中:住宅面积占216600平方米、商业面积3400平方米。共计14栋高层,规划人口7000人左右,楼体总高53米,左右楼间距为18.5米、前后楼间距为66米,该项目由北京市工业设计研究院设计,秦皇岛市第三建筑工程公司城建,河北科信实德项目管理有限公司监理,东区1至7号楼主体结构在2007年底完工,工程内外整体装修及外网工程于2008年年底完工,预计交房时间为2009年5月1日。 滨海新城周边配套设施齐全,以欧洲小镇为意向体系,人性化的建筑群落分区,住宅采用现代简约设计手法,高低错落,连绵优雅,外立面为北欧现代建筑风格,形式简约、时尚,小区的整个规划注重统一与协调性,体现以人为本的设计理念,尤其是在建筑布局方面,充分考虑沿海景观要求,最大限度的保障观海视线。
(滨海新城实景图或效果图)
滨海新城前景怎么样
滨海新城发展前景是比较好的,暂无数据交付标准
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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