秦皇岛华都驿郡开发商有实力吗,华都驿郡前景怎么样?华都驿郡项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,华都驿郡的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(华都驿郡实景图或效果图)
华都驿郡开发商有实力吗
华都驿郡开发商实力雄厚,可以选择,华都驿郡是盛东华房地产继盛华苑二期之后又一经典之作,项目位于南戴河与北戴河的中心地带,北戴河火车站西500米处。小区共由13栋楼组成,其中5栋6+1多层,8栋11层及商业区。现已建成3栋6+1,44—134㎡多种户型,共195套。层高2.8米,70年大产权,门市产权40年,容积率2.39,绿化率30%。 华都驿郡由北京知名设计师精心设计,打造人与自然和谐共处,建筑与自然环境融为一体的园林景观。依据有利地形和城市发展发展规划,各种楼型相结合,错落有致,相互呼应,别雅清新。商业街造型时尚前卫。10万平米的绿化林,纯天然生态氧吧。一片片果树园镶嵌四周,享受花果林木的静谧之美。
(华都驿郡实景图或效果图)
华都驿郡前景怎么样
华都驿郡发展前景是比较好的,公交路线:乘坐22路公交车,阳光电器站点下车,沿县635道北行约950米,路西。 自驾路线:线路一:从北戴河火车站出发,沿站南大街西行约855米,至县道635交叉口,沿县道635北行约1.1公里,路西; 线路二:从京沈高速出口出发,沿京沈高速链接线南行约1.1公里,至国道205交叉口,沿国道205东行约600米,至县道635交叉口,沿县道635北行约1.1公里,路西。楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
以上就是关于秦皇岛华都驿郡开发商有实力吗,华都驿郡前景怎么样?的内容介绍,想了解关于秦皇岛华都驿郡更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注秦皇岛房领地。