秦皇岛戴河林语开发商有实力吗,戴河林语前景怎么样?戴河林语项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,戴河林语的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(戴河林语实景图或效果图)
戴河林语开发商有实力吗
戴河林语开发商实力雄厚,可以选择,戴河林语项目位于秦皇岛市北戴河区,海宁路以东,新河路将用地划分为北小南大两个地块,据滨海大道、鸽子窝、北戴河自然生态公园等景点仅5分钟车程,距秦皇岛市区十分钟车程,据北京市全程高速路286.7公里,2小时车程,对外交通便利。戴河林语项目南区总占地3.1740公顷(规划建设用地2.8899公顷),总建筑面积达4.4294万平米,四层电梯花园洋房,容积率0.96、绿化率40%,结合当地气候及人文环境,建筑设计采用与中式建筑相结合的北美休闲式建筑风格,建筑色彩以棕红、黄色系为主。项目通过人车分层的设计手法既可消除地面车流对社区的安全及噪音影响,而且有利于创造小区园林的整体性。
(戴河林语实景图或效果图)
戴河林语前景怎么样
戴河林语发展前景是比较好的,公交路线:乘坐37路公交车,海宁路小学站下车,北行300米路东。 自驾路线:线路一:从海滨汽车站出发,沿海宁路北行约2公里,路东; 线路二:从北戴河高速收费站出口出发,向东行驶约7公里,进入联峰北路,向东行驶约3公里左转进入海宁路,北行500米,路东。楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
以上就是关于秦皇岛戴河林语开发商有实力吗,戴河林语前景怎么样?的内容介绍,想了解关于秦皇岛戴河林语更多优惠政策、最新成交价、剩余房源查询、周边配套、户型等信息,请拨打售楼处400电话,或者在线咨询,更多介绍关注秦皇岛房领地。