秦皇岛文庭雅苑开发商有实力吗,文庭雅苑前景怎么样?文庭雅苑项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,文庭雅苑的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(文庭雅苑实景图或效果图)
文庭雅苑开发商有实力吗
文庭雅苑开发商实力雄厚,可以选择,文庭雅苑项目由秦皇岛市伟圣房地产开发有限公司开发建设,位于抚宁东南片区新一中东南侧,香营新村东行200米,周边交通非常便利,东侧的环城东路距我们仅仅5分钟的路程,南侧即将修通的秦抚快速路,修通后文庭雅苑小区到秦皇岛经济技术开发区仅需20分钟,同时这条路也会很好的带动抚宁东南片区的发展。文庭雅苑小区周边的教育配套也非常完善,北侧紧邻升级重点中学“抚宁一中”新区还规划了3所幼儿园,2所小学及1所初中,满足您孩子0—20岁的教育需要。另外文庭雅苑小区内部就有一个占地8000多平米的小区中心景观公园,是未来您和您的家人茶余饭后的好去处,除了小区内部的景观公园,小区周边还有两大公园——紫金山公园和洋河公园。项目东侧就是抚宁大集,里面的东西物美价廉,北侧就是广缘超市和华晨购物广场,无论是购物,休闲,教育还是医疗等文庭雅苑都能满足您的生活所需。
(文庭雅苑实景图或效果图)
文庭雅苑前景怎么样
文庭雅苑发展前景是比较好的,公交路线:乘坐环城公交卫生局站下车,沿富强路南行800米路东。 自驾路线:京哈高速口抚宁口下,行驶至三抚线,左转进入三抚线南行5.2公里至金山大街交叉口,左转进入金山大街东行1.9公里至富强路交叉口,右沿富强路南行800米路东。楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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