秦皇岛恒大城开发商有实力吗,恒大城前景怎么样?恒大城项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,恒大城的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(恒大城实景图或效果图)
恒大城开发商有实力吗
恒大城开发商实力雄厚,可以选择,秦皇岛恒大城,坐落于秦皇岛海港区火车站旁黄金板块,契合政府城市发展的战略脉搏,以经典欧陆风格缔造新地标•奢装国际城。 项目总规划用地56万平米,总建筑面积约243万平米,围绕生态主题创造了一个集居住、休闲、度假等功能于一体的综合性豪宅生活综合体。项目吸收欧洲皇家园林精髓,打造世界级皇家园林。将地中海“人居水上,水入城中,人水相依,景自天成”的精髓贯穿于整个项目中。 项目首期用地面积7.1万平方米,总建筑面积14万平方米,由14栋20-33层精装高层共同组成,超高绿化率57.5%,首期套数1528户。首期园林景观由1万平方米内湖水景及6万平方米欧陆皇家园林组成。首期超大楼距90米左右,使楼栋之间的距离合理**化。 项目配备航母级配套,五星级会所,北大学园幼儿园,国际风情商业街,国家级运动中心等享受金质生活。 恒大地产一直以来都秉承“让利于民,民生地产”的微利经营理念,站在城市运营商的角度,以惠民价格为购房者提供高端精品住宅。正因如此,我们项目的品牌优势和高性价优势便更加凸显,成为众多一步到位置业人群的首选。
(恒大城实景图或效果图)
恒大城前景怎么样
恒大城发展前景是比较好的,9路、18路在公交总公司站下车北行即到楼层状况
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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