秦皇岛润地青云商铺开发商有实力吗,润地青云商铺前景怎么样?润地青云商铺项目的开发商有雄厚的经验基础,能够作为建筑质量以及生活品质的保障,润地青云商铺的开发商是产品比较可靠的质量保障。
(润地青云商铺实景图或效果图)
润地青云商铺开发商有实力吗
润地青云商铺开发商实力雄厚,可以选择,润地·青云项目由秦皇岛润地房地产开发有限公司开发,位于文化路以西,原耀华国投浮法玻璃公司(耀华新村二段)以东,光明路以北,占地面积13638.24平方米,建筑面积55198.64平方米。润地·青云项目由1栋23层观景高层、2栋30层观海高层、1栋3层临街商业组成,住宅户型面积40-118﹐,户户朝阳全明设计,共计544户,商业共计14间,面积84-112﹐。小区采用人车分流模式,配备了191个地下停车位。润地·青云周边配套齐全,医院、学校、超市、市场、银行、餐饮、娱乐一应俱全,有2路、8路、19路等公交线路,为出行带来诸多方便。建筑细节润地青云增加预算300余万元的4.5米挑高不计入公摊的精装入户大堂,奢华与典雅、大气与精致、高贵与艺术,浑然天成。营造的尊崇空间,视野敞亮,空间宽阔,器宇轩昂,每一寸空间均精心布置,每一个角落都精雕细琢。步入其间,油然而生一种优越感与满足感。电梯采用世界电梯三大品牌之一的德国“蒂森克虏伯”品牌电梯,为业主提供更加快速、安全、舒适的体验。采用断桥铝门窗。具有节能、隔音、防噪、防尘、防水等功能,而且强度高不变型,免维护。润地青云项目采用欧式景观风格的中庭景观作为小区的景观设计,采用新都市主义的规划原则,尊重城市文脉,建立舒适便捷的步行道路系统,并以步行的尺度来营造社区空间鼓励邻里交往。将布置中心景观广场、园林绿化、喷泉叠水,形成一种泛公园式生活,使小区中心景观动感明快,富于风情韵味,感受到视觉冲击力和艺术感染力,打造唯美浪漫的居住环境,营造一种安静、舒适的休闲空间。植物配置疏密适当,高低错落,形成一定层次感。以常绿树种做为“背景”,搭配不同花色的花灌木、观花、观叶及芳香物种、缀花草地,色彩丰富,将人与自然、建筑融为一体,密切了人与阳光、树木、水等自然因素的接触,使建筑与建筑、建筑与城市之间的关系更为协调。小区独特设置了邻里交流广场和亲子乐园。邻里交流广场通过提供公共交流空间,集文化、娱乐、沟通交流为一体,增强了邻里间的交往,有利于形成邻里和谐,守望相助的社区氛围,进而使业主由于共同的社区氛围而形成和谐的生活氛围。户型设计润地青云户型优点:格局方正,尺寸把握精良,布局合理私密性强,同时在空间上没有任何的浪费,南北通透、户户朝阳、明厨明卫、具备生活阳台和观景阳台、大面宽短进深、大景观落地窗另视野更开阔、转角飘窗、兼具绝佳的采光效果和观景效果。40平米全朝阳设计,明厨。赠送7.21平米超大空间,可做卧室、多功能房等。总价低,投资居住两相宜。81平米全朝阳设计,布局方正不浪费空间,明厨明卫。客厅面宽3.8米,且与卧室不对望,私密性良好,落地窗设计,采光量充足。主卧220°转角飘窗,视野更加开阔,全景观赏,同时增加采光。赠送8.84平米超大空间,可做卧室、多功能房等。l型厨房,同时连接生活阳台,洗衣晾晒更方便。93平米户型格局方正,南北通透,明厨明卫,客厅餐厅分而不离,实用方便。客厅3.8米大面宽,同时配有观景阳台,尽享中庭景观与悠然海景。双卧采用转角飘窗设计,视野更加开阔,全景观赏,增加采光。赠送6.82平米超大空间,可做卧室、多功能房等。99平米户型格局方正,南北通透。客厅4米超大面宽,落地窗设计,彰显大气生活品质,大面宽短进深的设计增添更多阳光美景。双卧朝阳,主卧带有独立阳台。明厨明卫,生活更加悠然自得。赠送10.02平米超大空间,可做卧室、书房、多功能用房等。118平米户型格局方正,南北通透,入户玄关增加了私密性。双厅设计,明厨双卫,客厅180°转角阳台设计,窗外美景尽收眼底。动线明晰,主客分明,方便生活。同时主卧带有独立落地窗阳台,观景效果更胜一筹。赠送6.58平米空间,可做卧室、书房、多功能用房等。物业服务智能化安保,机动车刷卡进入小区,床头一键式紧急呼救系统,更突显了安全、高效的服务品质。
(润地青云商铺实景图或效果图)
润地青云商铺前景怎么样
润地青云商铺发展前景是比较好的,紧邻文化路 红旗路交通干道,交通四通八达,公交2、8、19路也紧邻本项目交付标准
房产知识:
开发商五证是什么意思?
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料,保证五证俱全,是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括:
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中,最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》,它表明所售房屋是合法项目,同时,购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上,其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规,开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说,取得的方式无非是两种,其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权,其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权,为了明确开发商的用地是否是出让土地,购房者应核心审查下列文件:
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有:位置、面积,土地用途,出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况,投资开发的期限,土地使用和规划条件。应特别注意的是:
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章,和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”,则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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